 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Portfolio |
|
|
|
|
|
) |
|
) |
Teren inwestycji mieści się w zasadniczym kształcie owalu stadionu Warty Poznań o pow. łącznie 65.600 m2, graniczy od strony północnej z ul. Olimpijską, od południa z terenami ośrodka sportowego POSiR i ulicy Chwiałkowskiego, od zachodu z terenami targowiska miejskiego i ul. Dolna Wilda, a od wschodu z terenami AWF.
Prezentowana koncepcja zakłada, że teren potencjalnej inwestycji przybierze kształt regularnego prostokąta o powierzchni łącznie 107.560 m2. Koncepcja zakłada również, że targowisko miejskie zostanie przeniesione w inną lokalizację, a w jego miejsce, wzdłuż ul. Dolna Wilda na kierunku północ-południe powstanie zielony bulwar miejski o szerokości około 30m. Drugie pasmo zieleni szerokości około 30m o charakterze bulwarowym zakłada się w linii północ - południe, na przedłużeniu zielonej alei ulicy Maratońskiej.
Pasmo to w masywie zieleni ma możliwość kontynuacji w tereny zielone ośrodka POSiR i dalej w kierunku parku Jana Pawła II. Trzeci pas zieleni o charakterze izolacyjnym na kierunku północ - południe proponuje się w części wschodniej projektowanego kompleksu.
Przewiduje się wjazdy i wyjazdy z kompleksu na ul. Maratońską oraz ul. Dolna Wilda poprzez ul. Olimpijską i ulicę Chwiałkowskiego od strony południowej. Projektowany jest wewnętrzny system sięgaczy zamiast ulic wewnętrznych przelotowych co podporządkowane jest układowi zieleni. Proponuje się częściowo parkowanie w poziomie terenu, ale przy relatywnie intensywnej zabudowie, niezbędne będzie zorganizowanie garaży podziemnych.
W opisany powyżej schemat układu komunikacji i głównych ciągów zieleni wpisano zabudowę mieszkaniową z niezbędnymi usługami. Główne ciągi zieleni na kierunku północ - południe, spięto zielonymi bulwarami na kierunku wschód - zachód z zielonymi skwerami na skrzyżowaniach, z których w dwóch miejscach proponuje się niewielkie oczka wodne (brodzik - ślizgawka).
Pozwoliło to ukształtować cztery zasadnicze zespoły, z których każdy penetrowany jest przez odnogi lub główne bulwary zielone. Zabudowę (o zróżnicowanej wysokości) ukształtowano w sposób umożliwiający stworzenie pasm ogródków w parterach budynków, wychodzących bądź na place zabaw bądź bezpośrednio w główne ciągi zieleni.